SAINT-JEAN-D’ANGÉLY – Les immeubles C et B des HLM du Coi seront démolis en 2011 et 2012. Le point avec les dirigeants d’Habitat 17

Olivier Billiemaz et Bernard Rochet, directeur général et président d’Habitat 17, devant le bâtiment C des HLM du Coi dont la démolition sera achevée fin 2011.

Si l’entreprise vendéenne Palardy n’avait pas été retardée à Pons sur un chantier de démolition par un  problème d’amiante contenue dans la colle de dalles de sol non découvert par le bureau d’études chargé de rendre son rapport sur une démolition, l’immeuble C des HLM du Coi serait déjà en cours de déconstruction.

En effet, le permis de démolir affiché sur la résidence de 60 logements a été délivré le 7 mars. « La déconstruction ne pourra pas commencer avant juillet ou septembre, ce qui porte la fin des travaux en fin d’année », expliquent Bernard Rochet et Olivier Billiemaz, respectivement président et directeur général d’Habitat 17, chargé de gérer le parc social pour 3 600 charentais-maritimes.

Concrètement, le chantier sera d’abord sécurisé pour interdire l’accès au public, et le démontage commencera à l’intérieur, en récupérant tous les matériaux recyclables avant que la démolition ne commence. Les grosses machines (pelles mécaniques avec godets ou grappes) interviendront tandis que les tuyaux brumisateurs limiteront la poussière créée alentour par la chute des matériaux.

Pourquoi démolir ?

Certains locataires du bâtiment C avaient été relogés voici trois ans dans le bâtiment B (20 appartements) et d’autres étaient partis habiter ailleurs, profitant parfois des avantages des lois De Robien, Borloo, puis de l’amendement Scellier (1) pour trouver des prix moindres sur le marché. « Nous avons eu des vacances plus importantes que prévu dans le bâtiment C », détaille Olivier Billiemaz. « Nous avions alors réservé une cinquantaine de logements pour reloger tous les locataires, dont 18 logements libres dans le bâtiment B pour 17 locataires. D’autre part, le parc qui comportait (en 2004) 110 groupes d’immeubles pour 3 600 locataires était déjà dans un état de délabrement général avancé. Le plan de sauvegarde du patrimoine (PSP) avait chiffré la rénovation à 150 millions d’euros et nous n’en avons pas les moyens. En plus de nos fonds propres, il nous manquait 50 millions, avec un taux de vacances élevé. Après les diagnostics thermiques, phoniques et électriques, il a fallu étudier ce qui serait rénové ou démoli. Certains autres immeubles du parc angérien, faciles à isoler, ont d’ailleurs des escaliers trop petits et restent un problème pour respecter les règles imposées par le Grenelle de l’environnement quant à l’accès des personnes à mobilité réduite. Finalement, en tenant compte du taux de vacance 2008 de 70 logements sur 150 à Saint-Jean-d’Angély, de ce qui était attractif ou non, d’un état correct ou délabré, le PSP a décidé la démolition des immeubles C et B. Le bâtiment B sera donc à son tour démoli en 2012. Nous sommes revenus sur l’immeuble A (30 logements) pour le conserver. Et puis certains locataires habitent là depuis longtemps… ».

Depuis 2008, il a fallu consulter les bureaux de contrôle, faire des diagnostics, établir le cahier des charges de démolition, faire les appels d’offres. Le temps a passé : « Nous sommes soumis au code des marchés publics et il y a des délais incompressibles ».

Le prix du marché

Un autre argument concerne le prix de location, environ 2,30 € le mètre carré, qui passerait à trois euros après rénovation. « La différence entre un bâtiment basse consommation (BBC) et la rénovation s’amenuise. Ici il y a beaucoup de familles monoparentales ou des personnes seules sans APL : on atteint vite la limite du loyer possible avec du BBC ».

Olivier Billiemaz évoque aussi le désengagement de l’Etat en matière de logement social, rappelant que les fonds propres, comptés dans le bilan, vont faire l’objet de ponctions (2 % du loyer) pour aider ceux qui en ont le plus besoin (PACA, Nord-Pas-de-Calais, etc.).

« C’est de l’inconscience réelle des services de l’Etat, rajoute Bernard Rochet. On ne peut pas dire qu’on va faire du social et prélever sur les fonds mis de côté et prévus dans ce sens ». Et d’expliquer avec Olivier Billiemaz que les différentes ressources se réduisent à peau de chagrin. « Le PLS (prêt locatif social) où les gens touchent l’APL : nous aurons zéro en 2011 contre 760 000 euros en 2010. Le PLUS (prêt locatif à usage social), qui concerne 70 à 80 % des charentais-maritimes : un euro ! Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration, qui remplace le PLATS, prêt locatif aidé très social (sic), pour les gens défavorisés) ne permettra pas non plus les ressources nécessaires, avec des zones plus aidées  en secteur B1 (La Rochelle/Ré) et B2 (Royan/Oléron) qu’en C. Un T3 nous revient à 126 000 € plus le foncier, soit 150 000 €. Pour un T3 de 210 000/220 000 € acheté en Scellier à Lagord ou à Puilboreau, la réduction d’impôt de 25 % en 2010 pendant neuf ans, soit 44 000 € (15 % pour un achat en 2011) ramène le prix au niveau des HLM. Même si du Scellier à huit €/m² est hors du prix du marché à La Rochelle ».

Pour l’heure, les dirigeants d’Habitat 17 paraissent très remontés contre les difficultés qui sont nées depuis quelques années. « Nous avons 400 logements dans les cartons : il nous manque 20 000 euros par logement ! C’est la moitié du cadeau de 44 000 € évoqués à l’instant !»

Chez René et Christiane

Il n’empêche, les locataires du bâtiment B sont mécontents : « Je suis depuis 40 ans en HLM, on m’a fait déménager voici trois ans. J’en ai eu pour 1 500 euros avec les branchements de compteurs. Pourquoi ils nous ont logés ici ? On ne nous a pas avertis franchement et on est très bien là, voyez par vous-même notre intérieur », témoignent René et Christiane, qui habitent un T3.

Dégradations dans le bâtiment B : porte fracturée

Gabriel, un autre locataire explique : « Rendez-vous compte : l’appartement 47 au 3^e étage a été refait à neuf en double vitrage, sol et peinture. Inoccupé depuis deux mois, il a été saccagé dans la nuit, ils ont pris tous les tuyaux en cuivre. Les gendarmes sont venus, mais personne n’a rien entendu ! ».

Une chose est sûre : après démolition, le terrain, qui appartient à Habitat 17, sera engazonné. En attendant mieux. Peut-être en jachère fleurie ?

Bernard MAINGOT.

(1) L'amendement Scellier prévoit des avantages fiscaux pendant neuf ans pour une location du bien à usage d'habitation principale. La réduction d’impôt, qui était de 25 % du prix du logement pendant neuf ans, pour les acquisitions de biens neufs en 2009 et 2010, passe à 15 % du prix de revient du logement à partir du 1er janvier 2011.

Dégradations dans le bâtiment B : Tout le cuibre  été volé en une nuit

Documention diverse (Wikipedia)

L'instauration du dispositif Scellier BBC

La Loi Scellier introduit dans la loi de Finances rectificative pour 2009 permet de réduire de montant de ses impôts à hauteur de 25% du prix de l'acquisition pendant 9 ans. La base maximum du montant de l'investissement est de 300 000€, ce qui correspond à une réduction d'impôt maximum de 75 000 euros, soit 8333 euros par an.

La loi n° 2009-1674 de Finances rectificative pour 2009 du 30 décembre 2009 prévoit la mise en place du régime "Scellier BBC" pour inciter la construction de logements plus économes en énergie.

L'instauration de ce dispositif aurait pu se mettre en place dès le 1er janvier 2010. Ce régime spécifique s'appliquera finalement à partir de 2011 aux investissements effectués dans des logements qui bénéficient de la norme BBC (Bâtiment de basse consommation).

La décision de reporter l'entrée en vigueur du régime Bâtiment Basse Consommation a été prise en Commission Mixte Paritaire. L'article 39 de la loi n°2009-1674 du 30 décembre 2009 précise que "lorsque le contribuable acquiert ou fait construire un logement neuf dont le niveau de performance énergétique globale, déterminé dans des conditions fixées par décret et justifié par le bénéficiaire, est supérieur à celui qu'impose la législation en vigueur, le taux de la réduction d'impôt est majoré de dix points pour les logements acquis ou construits en 2011 et 2012"(Article 199 septvicies du Code Général des Impôts).

L'avantage fiscal du régime BBC

Ainsi, à partir du 1er janvier 2011, le dispositif Scellier sera constitué de deux régimes qui seront en vigueur jusqu'au 31 décembre 2012.

Pour un investissement en Scellier BBC, la réduction d'impôt restera équivalente à 25% du prix de revient de l'investissement

Pour l'acquisition d'un logement en Scellier classique, la réduction d'impôt sera abaissée à 15% du coût du bien.

Pour illustrer la différence entre les deux régimes Scellier, prenons l'exemple d'un investissement dans un logement T2 d'une valeur de 150 000 euros :

• Si le logement bénéficie de la norme BBC, l'investisseur aura droit à une réduction d'impôt de 25% sur 150 000 euros, soit un avantage fiscal de 37 400 euros étalé sur neuf ans. Annuellement, cela correspond à une diminution d'impôt de 4167 euros.
• Si le logement ne bénéficie pas de la norme BBC, l'investisseur aura droit à une réduction d'impôt de 15% sur 150 000 euros, soit un avantage fiscal de 22 500 euros étalé sur neuf ans. Annuellement cela correspond à une diminution d'impôt de 2500 euros.  

La norme Bâtiment Basse Consommation[

Le label Bâtiment Basse Consommation répond aux objectifs de construction fixés par le Grenelle de l'Environnement.

Le niveau de consommation maximal d'un logement labellisé BBC est fixé à 50 kWh/m2 par an, avec des variations selon la zone climatique et l'altitude de la construction : le seuil maximum est plus élevé dans les régions qui demandent davantage d'énergie thermique par rapport à celles qui bénéficient d'un climat plus doux

Le calcul de ce niveau de consommation est appliqué au chauffage, au rafraîchissement, à la ventilation, à l'eau chaude sanitaire, aux auxiliaires de chauffage et d'éclairage.

Amendement Scellier 

L'amendement Scellier est un amendement introduit dans la loi de Finances rectificative  de 2008^[2], ayant ajouté l'article 199 septvicies au Code général des impôts.

L'arrêté pris pour son application définit les communes se caractérisant par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements comme correspondent aux zones A, B1 et B2 délimitées dans l'annexe à l'arrêté du 10 août 2006^[4] relatif au classement des communes par zones. Les plafonds de loyer et de ressources des locataires sont les mêmes^[5].

L'objectif affiché de cet amendement est de remplacer à terme les lois Robien et loi Borloo et de soutenir l'investissement locatif privé, en crise depuis septembre 2008 et le début de la crise financière.

L'amendement Scellier permet une réduction d'impôt équivalente à 25 % du montant du prix du bien immobilier, dans la limite de 300 000 € et d'un engagement de location de 9 ans.

Amendement Scellier : définition

L'amendement Scellier est issu de la réforme de la loi Robien, qui a été mis en place lors de la loi de finances de 2009, afin de dynamiser le secteur de l’investissement locatif mis à mal lors de dernier trimestre de l’année 2008.

L'objectif de l'amendement Scellier est de remplacer progressivement les régimes loi Robien (dont les effets ont pu être critiqués) et loi Borloo qui ont disparu depuis la fin de l'année 2009. À partir du 1^er janvier 2009, grâce à l'amendement Scellier les investisseurs peuvent choisir entre la défiscalisation avec l'amendement Scellier, et la défiscalisation en loi Robien dans sa version actuelle, dite loi Robien recentrée.

Les investissements concernés par la réduction d'impôt au titre de la loi Scellier sont :

• d’un logement neuf, en l’état futur d’achèvement,
• la construction d’un logement,
• la transformation en logement d’un local affecté à un usage autre que l’habitation,
• la réalisation, dans des logements qui ne satisfont pas aux caractéristiques de décence, de travaux de réhabilitation permettant aux logements d’acquérir des performances techniques voisines de celles des logements neufs,
• l’acquisition d’un logement inachevé en vue de leur achèvement,
• la souscription, au capital de SCPI à condition que 95 % de la souscription serve exclusivement à financer un investissement pour lequel les conditions d’application de la réduction Scellier sont remplies.

Les avantages fiscaux de l'amendement Scellier

Les avantages fiscaux de l'amendement Scellier dépendent d'une location du bien pendant 9 ans pour un usage d'habitation principale. Dans ce cas, ils permettent :

- Réduction d’impôt équivalente à 25 % du prix du logement pendant 9 ans, pour les acquisitions de biens neufs du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010. À partir du 1er janvier 2011, la réduction passera à 15 % du prix de revient du logement (source : loi de finance pour 2010). Il est possible de proroger l'engagement de location pendant 3 ans, renouvelable une fois. La réduction d'impôt sera alors de 2 % par an. Il est donc possible d'obtenir au total 37 % de réduction d'impôt sur 15 ans.

- La réduction d’impôt Scellier de 25 % est étalée sur 9 ans, à raison d'un neuvième par an. Soit pour un investissement de 100 000 € une défiscalisation de 2 777 € chaque année pendant 9 ans.

- Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt à payer, le différentiel est reportable sur les 6 années suivantes.

- Il n'y a pas de plafond de ressources du locataire à respecter mais un plafond de loyer. Le plafond de loyer sera variable en fonction du lieu d’implantation géographique du bien immobilier. Les zones éligibles à la défiscalisation avec l'amendement Scellier sont les zones A, B1 et B2 (comme pour la loi Robien), c'est-à-dire Paris et la Côte d'Azurn(zone A) et les autres grandes villes. La zone C (le reste du territoire) est exclue du dispositif de l'amendement Scellier afin d’éviter la construction de programmes dans les villes où le marché locatif est déjà saturé - saturation qui a conduit aux critiques de la loi Robien, certains propriétaires n'ayant pu bénéficier des avantages fiscaux faute de trouver des locataires.

 Le bâtiment A sera conservé (30 logements)

Le bâtiment B (20 logements) sera démoli en 2012

Le bâtiment C (60 logements) sera démoli en 2011

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY - circuit du 13 avril 2011

» Suite à une panne informatique, je n'ai pu publier plus tôt 

ÉGLISES ET LÉGENDES – Un circuit-découverte d’églises en Vals de Saintonge est organisé cet après-midi par l’office de tourisme

Une après-midi découverte de l'office de tourisme en 2010. Ici dans l'église de Cressé. PHOTO DR

Dans le cadre de ses après-midi découvertes, l’office du tourisme de Saint-Jean-d’Angély et Saint-Hilaire-de-Villefranche organise aujourd’hui un circuit-découverte (3 h 30, en bus) d’églises romanes remarquables du Pays des Vals de Saintonge, sur le thème Églises et légendes en Vals de Saintonge.

A chaque arrêt, une quarantaine de personnes pourront visiter des églises et des lieux, accompagnés des commentaires de Esla (Sophie Goillot) : « On ignore trop souvent la richesse des petites églises de campagne que l’on découvre par inadvertance au détour d’un village ou derrière quelques vieux arbres. Ce patrimoine rural inestimable enferme une histoire locale riche et peu transmise. Chaque église raconte son terroir, sa proximité avec les populations et protège les légendes de la mémoire orale. Les pierres de ces édifices majestueux dans leur sobriété cachent des trésors : peintures naïves, sculptures « expérimentales », traces d’histoire et d’imaginaire ».

Cinq sites à voir

Le périple mènera d’abord à Saint-Loup, pour visiter l’église Saint-Leu, une belle église massive du 12^e siècle, avec ses contreforts hérités des guerres de religions et un discret médaillon de bénédiction qui tend à prouver que ce lieu de culte fut un bâtiment important du fief.

Courant sera l’arrêt suivant, avec une histoire de solidarité : l’église fut construite par les gens du hameau avec les pierres du lieu (en moellons) et non en pierre de taille comme il était de tradition. Suivra la visite de la chapelle Sainte-Radegonde, érigée sur un terrain privé en dehors du village sur une ancienne chapelle du VI^e siècle alors élevée pour commémorer le miracle accompli par Sainte-Radegonde en fuite, femme de Clotaire 1^er, roi de France violent et tortionnaire. A quelques mètres, existent trois sources « guérisseuses », nées des larmes de Radegonde qui se reposa là avec ses suivantes. Une légende pleine de charme à écouter au son du bruissement de la source…

L’église Saint-Pierre de Lozay, très belle église saintongeaise, est originale à plus d’un titre. Enfoncée dans la terre, il faut descendre cinq marches pour y entrer et huit marches pour atteindre la nef. Mais on y découvre l’expression d’un grand édifice : chapiteaux historiés, décors réalisés par les bâtisseurs d’Aulnay et chevet de très belle envergure. Une église en trompe l’œil qui offre plus qu’elle ne semble le dire au premier regard, avec son décor peint intérieur Renaissance, rare dans la région.

Le Jardin des Sculptures Romanes de l’aire de repos de Lozay est un musée en plein air installé sur l’aire d’autoroute A10 à hauteur de Lozay. Crée en 1996, c’est une promenade remarquable dans la richesse de l’art roman saintongeais, une façon ludique de décrypter les petites et grandes histoires religieuses et païennes des églises du 11^e et 12^e siècles

Le circuit se terminera à Saint-Denis-du-Pin, où l’église Saint-Denis fut plusieurs fois brûlée, en partie détruite puis reconstruite entre le 14^e et 15^e siècle. Elle possède un clocher remarquable directement hérité de la tradition mauresque, érigé au XI^e siècle. Sa haute tour quadrangulaire étroite et longue n’est pas sans rappeler les minarets d’orient. La légende dit qu’à Saint-Denis-du-Pin, une communauté chrétienne « étrangère » importante a amené avec elle sa culture et son architecture.

Le départ de Saint-Jean-d’Angély  se fait à 13 h 45 et le retour vers 17 h 30. Tarif : 6 € (gratuit pour les moins de 12 ans). Un document d’information sur les églises visitées est donné à chaque participant.

Esla (Sophie Goillot)

« + de 50 ans », diplômée de philosophie, formatrice en communication … et « travaux de dames », photographe, créatrice textile en patchwork, conceptrice de maisons de poupée miniatures et écrivaine. Elle propose depuis quelques années des expositions et conférences aux sujets très divers. Elle a organisé entre autres, à l’Office du Tourisme l’exposition-jeu Images et imaginaire de l’art roman en Poitou-Charentes en septembre 2009, les images de l’art roman en Poitou-Charentes à l’Université de Poitiers en 2010, une exposition-conférence à la Maison du Tourisme d’Aulnay en juin 2010. Elle a rédigé un livret « Images et imaginaires de l’art roman en Poitou-Charentes » - 300 pages, 500 photos – prix 15 € qu’il est possible de se procurer à l’occasion des visites.

Contact : s.goillot@aliceadsl.fr

Son blog sur l’art roman : www.art-roman-esla.over-blog.com

L’agenda sportif de Christophe Leroy

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

Lundi 11 au vendredi 15 avril

         ● Comité départemental de Voile

Voile itinérante scolaire, 9 h à 16 h, Boutonne + plan d’eau

Mercredi 13 avril

         ● Sport scolaire U.N.S.S

District d’athlétisme par équipes, 13 h à 16 h 30, stade municipal

● Collège Georges-Texier

Journée départementale du cirque, 10 h à 17 h, salles C et polyvalente du Coi

Vendredi 15 avril

         ● Athletic Club Angérien

Salle de réunions du stade municipal à partir de 19 h

Vendredi 15 et samedi 16 avril

         ● Les Pêcheurs Angériens

2^e lâcher de truites, quai Saint-Jacques / Pont des Granges

Samedi 16 et dimanche 17 avril

         ● Les Petits Lutins

Bourse de puériculture d’été, salle polyvalente du Coi

Samedi 16 avril

         ● Sporting Club Angérien

SCA (DHR) – Niort Saint-Florent, 20 h, terrain d’honneur

Coupe : SCA (U13-B) – Saintes, 10 h 30, terrain annexe

Challenge : plateau (U11) 4 équipes, 10 h 30, terrain de Pelouaille

         ● Saint-Jean Volley-Ball

Tournoi loisirs, 16 h, salle C du Coi

● Jeunesse Laïque Angérienne basket-ball

JLA (Réserve M) – Saintes, 19 h, Gymnase Chauvet

         ● Nautic Club Angérien

NCA (Nationale 1F) – Pôle France Nancy, 21 h, Atlantys

Dimanche 17 avril

         ● Rugby Athletic Club Angérien

RACA (Fédérale 2) – Belvès, 15 h 30, terrain d’honneur

RACA (Réserve) – Belvès, 14 h, terrain d’honneur

RACA (Vétérans) – Angoulême, 10 h, terrain d’honneur ou Fondation Robert

● Sporting Club Angérien

SCA (Réserve A) – Les Eglise-d’Argenteuil, 15 h, terrain annexe

SCA (Équipe C) – Landes, 15 h, terrain d’Asnières

● Le Lévrier  Angérien

Pari mutuel courses de lévriers, 14 h, cynodrome de Beaufief

Photo DR

"Barbu, lunet­tes, motard, et la cin­quan­taine qui est là. Scorpion (coq chi­nois) ; mensurations : 3,450 kg et 54 cm à la nais­sance. Racines : franco par sa maman), hel­vé­ti­que par son papa, et roman­cier pola­risé. Aime les chats, les rous­ses et les noix de cajou grillées. Écrit depuis qu’il est tout petit parce qu’il adore raconter des his­toi­res. Devient tech­ni­cien de prises de vues ciné­ma­to­gra­phi­ques, et le fait pen­dant une quin­zaine d’années. Il lorgne pré­sen­te­ment du côté des scé­na­rii, et conti­nue d’écrire. Du polar, donc, pour tous les âges : des mots d’urgence, de combat et de ten­dresse ; une lit­té­ra­ture noire reven­di­quée, pour rire, s’inter­ro­ger, se pas­sion­ner, rêver et fris­son­ner…"

C'est ainsi que se présente Jean-Hugues Oppel. Né en 1957, il a  fait ses études au lycée Charlemagne à Paris, puis à l'Ecole nationale d'opérateurs  Louis  Lumière. Il vit en région parisienne.

Cette rencontre est organisée en collaboration avec Larochellelivre Ecrivains en 17.

Entrée libre.

Billet du 7 avril 2011  

Les articles "CDC" sont ICI (Blog 1) et LÀ (Blog 2)

COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU CANTON DE SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

Un nouveau pôle

habitat-jeunes & enfance-jeunesse

PROJETS STRUCTURANTS – Le conseil communautaire du 5 avril a validé l’avant projet sommaire de l’Espace Porte de Niort

» Bernard Maingot 

La vue en 3D du projet Espace Porte de Niort au 1^er avril 2011. Photo Cabinet Aerts & Planas (Rochefort) 

Le projet tel qu’il était au 21 décembre 2010. Photo Cabinet Aerts & Planas 

L’espace Porte de Niort regroupera la résidence habitat des jeunes, le pôle animation jeunesse, le Bureau information jeunesse (BIJ) et la ludothèque. Un projet qui va donc regrouper sur le terrain communautaire de 3 634 m² sis 37-39, rue Porte de Niort, le Foyer des jeunes travailleurs de la rue Pasteur, le BIJ du canton des Forges et la ludothèque située dans l’enceinte du multi-accueil Croque Soleil de la rue Jean-Moulin.

Le concours d’architecture lance le 5 juillet 2010 pour un montant de l'enveloppe financière allouée aux travaux, fixé dans un premier temps à 3 730 000 € HT puis arrêté à 3 930 000 € HT.

Le 21 décembre 2010, l'assemblée communautaire a validé le choix du jury de concours, en retenant, en qualité de lauréat du concours de maîtrise d'œuvre, le Cabinet Aerts & Planas de Rochefort, pour un coût estimatif global de 4 130 000 € HT (valeur juin 2010) se décomposant en espaces bâtis - clos et couverts (2 049 000 € HT), espaces extérieurs aménagés (376 000 € HT), second œuvre / finitions (920 000 € HT) et fluides (785 000 € HT).

Dans le budget CDC 2011, les dépenses sont chiffrées à 5 550 000 euros TTC et à 2 450 000 euros pour les recettes, soit un solde de l’opération de 3 050 000 €. Côté dépenses, 58 367 € ont déjà été engagées. Le programme pluri annuel d’investissement propose 285 000 € sur 2011.

L'avant-projet sommaire présenté au conseil du 5 avril s'établit à 3 990 000 € HT (valeur juin 2010), se décomposant en espaces bâtis/clos et couverts pour 1 971 000 € HT, espaces extérieurs aménagés pour 376 000 € HT, second œuvre/finitions pour 887 000 € HT et fluides pour 756 000 € HT. Deux options sont en plus-value non chiffrées dans l’offre de base, à savoir une solution alternative PAC eau/eau avec sondes (87 500 € HT) et une solution alternative chaufferie bois avec génie civil pour 45 500 € HT.

Finalement, le conseil a adopté la proposition d'avant-projet sommaire du Cabinet Aerts & Planas chiffrée à 3 990 000 € HT (soit 4 772 040 € TTC, valeur juin 2010), assortie de deux options non chiffrée en offre de base, le choix éventuel de l'une des options se faisant au stade de la phase avant-projet définitif (APD).

Il a également voté le montant initial des honoraires pour l'exercice des missions du maître d'œuvre pour 448 020 € HT (535 831,92 € TTC) représentant un taux de rémunération de 11,40 % du coût du programme arrêté à 3 930 000 € HT.

La CDC sollicitera des subventions auprès de tous les partenaires financiers concernés, à savoir l'Europe, l'État au titre de la DETR, la Région, l'ADEME, le département, le Pays des Vals de Saintonge, la CAF et la MSA. 

Le Foyer des jeunes travailleurs de la rue Pasteur en 2008. Photo Bernard Maingot.